Refinanțare „Prima Casă” cu credit ipotecar. Procedura de urmat.

După ce ați găsit banca la care vreți să faceți refinanțarea, primul lucru care trebuie făcut este o cerere pentru Acordul de refinanțare eliberat de Ministerul de Finanțe. Procedura o găsiți aici (chiar dacă e vorba de acord pentru vânzare solicitarea se face la fel).

După ce primiți acest acord, trebuie să mergeți la banca la care aveți acum creditul pentru eliberarea unui al doilea Acord de refinanțare, eliberat de data aceasta de bancă.

Când aveți cele două acorduri, mergeți la banca la care vreți să mutați creditul, vi se aprobă refinanțarea, vine evaluatorul, se înscrie ipoteca nouă a băncii, aceasta achită restul de credit, urmând ca dumneavoastră să mergeți apoi la prima bancă pentru radiere ipotecii. Aici solicitați închiderea creditului și radierea.

Pentru radiere, trebuie făcută o nouă cerere către Fondul de Garantare (FNGC-IMM) pe care de data asta o face banca pentru dumneavoastră, urmând ca aceasta să primească acum radierea de la Fond (se eliberează conform legii în 30 de zile, dar am avut mai multe cazuri cu întârzieri).

După ce banca a primit răspunsul de la Fond sunteți contactat de către aceasta pentru a pregăti Declarația pentru radiere. Acum dumneavoastră trebuie să contactați un birou notarial care se va ocupa de radiere, de obicei același care s-a ocupat și de înscrierea noii ipoteci. Transmiteți aici contractul de credit, notarul pregătește declarația și face deplasare la bancă unde un reprezentant al acesteia semnează declarația pe care tot notariatul o depune apoi la Cartea Funciară. Sunt unele cazuri mai fericite când banca lucrează cu un notar anume și astfel se realizează mai ușor radierea.

Când radierea este operată (după câteva zile, până la două săptămâni), notariatul vă trimite Încheierea eliberată de ANCPI de obicei pe mail, urmând ca mai departe dumneavoastră să o trimiteți băncii la care deja acum plătiți rate.