Cum scot un Extras de Carte Funciară pentru Informare (on-line)

Întotdeauna, înainte de a scoate la vânzare o proprietate (dar și pentru alte nevoi), e recomandat să faci o solicitare la Cartea Funciară (ANCPI) pentru eliberarea unui Extras de Carte Funciară pentru Informare. Astfel credibilitatea deciziei de vânzare crește și, totodată, arăți și o dovadă a calității de proprietar, printr-un document eliberat recent, persoanelor interesate care vor ajunge la vizionare.

Pentru a obține acest extras trebuie să cunoașteți în primul rând numerele de Cadastru și de Carte Funciară ale imobilului (de obicei, cel puțin la intabulările noi, el e unul și același; în modelul de mai sus numărul cadastral este 221725-C1-U30, același cu cel de Carte Funciară). Numerele acestea le puteți găsi pe contractul de vânzare sau actul de dobândire, pe Încheieri de Carte Funciară din istoricul proprietății, extrase CF mai vechi, schiță/releveu proprietate.

După ce le-ați aflat, puteți face solicitarea on-line pe site-ul ANCPI, link aici. Pentru a avea acces pe platformă trebuie să vă creați un cont. Creați înainte un utilizator nou, având doar de adăugat o adresă de mail, parola și numele dumneavoastră. E foarte ușor, modelul e în fotografia de mai jos.

După ce ați creat contul, pentru a ajunge în posesia unui Extras de Carte Funciară pentru Informare, mergeți pe butonul „SERVICII” din bara de sus a site-ului, apăsați „Servicii (on-line)” iar Informativul se află în primul chenar. Accesați-l adăugându-l în coș, iar apoi mergeți la „Coșul de cumpărături” în dreapta sus și finalizați comanda cu butonul „Cumpără”. La produsele din coș va apărea atunci butonul de „Configurează” unde trebuie să introduceți județul și orașul/sectorul (Unitatea Administrativ Teritorială) și mai jos numerele de Cadastru și de Carte Funciară. Metoda de eliberare e predefinită ca electronic. Salvați.

Costul este de 20 de Lei, plata cu cardul. După ce faceți plata vi se vor elibera chitanța și termenul de soluționare a cererii. Dacă imobilul dispune de numere de Cadastru și de CF noi, atunci în câteva minute vi se va elibera extrasul în fomat PDF (cu semnătură electronică), în contul pe care l-ați creat, la butonul „Detalii cont”. Pe Informativ vor apărea în dreapta sus ziua, luna și anul eliberării. În Partea I a acestuia, la Descrierea Imobilului, sunt adresa proprietății, suprafața, părțile comune, de teren și altele care țin de identificarea fizică a imobilului; în Partea a II-a numele proprietarilor și modul de dobândire; iar în Partea a III-a, la Sarcini, eventualele ipoteci și litigii dacă există.

În situația în care nu cunoașteți numerele Cadastral si de Carte Funciară (sau vă interesează aflarea proprietarului unui imobil) trebuie să faceți cerere scrisă la biroul ANCPI (sau prin intermediul unui birou notarial) pentru a afla dacă imobilul de care sunteți interesat e cadastrat și intabulat. Cererea o faceți de data aceasta fizic la biroul Cărții Funciare de pe Unitatea Administrativ Teritorială de care aparține proprietatea (ori prin delegatul de Carte Funciară de la un notariat). Costul este de 100 de Lei. Dacă proprietatea este intabulată veți primi numerele pe care le-ați solicitat, fără alte detalii, iar apoi procedați conform pașilor de mai sus pentru eliberarea unui Extras de Carte Funciară pentru Informare. Ele sunt publice, poate avea acces oricine la Informativul unui imobil.

La momentul semnării contractului de vânzare veți avea nevoie însă de un Extras de Carte Funciară de Autentificare. Acest extras se obține prin biroul notarial la care se va semna actul de transfer de proprietate, el blochează Cartea Funciară până la înstrăinare, fiind valabil 15 zile. Costul acestuia este de 40 de Lei și se achită la notariat, în momentul solicitării acestuia.