Ikea cea nouă în Titanul Nou

S-a deschis cea mai mare Ikea din Sud-Estul Europei în sectorul 3, chiar foarte aproape de agenția noastă, la 4 (patru) km mai precis, și ne bucurăm, și-am văzut că se bucură și clienții noștri care au proprietăți în zonă, și ne bucurăm și noi și mai mult, și suntem fericiți cu toții, numai că..

Oferta de chirii pe zonă a crescut foarte mult, zona se dezvoltase oricum în ultimii câțiva ani, au apărut multe cartiere noi (Palladium, Pallady Residence, Pallady Towers, Titan Residence etc), de unde prețul nu e atât de însemnat. Destul de mulți din cei care au cumpărat au făcut-o pentru a închiria, chiar și mici investitori cu credit ipotecar. Ofertele de chirii pe care le-am avut recent în zonă nu s-au închiriat foarte ușor și, atunci când le-am închiriat, prețurile n-au fost cele așteptate de proprietari în momentul în care au luat decizia să cumpere. Sperăm totuși că a fost doar un val de oferte intrate aproape toate deodată în piață, mai ales în Palladium, care predă un bloc la câteva luni. Probabil că se va regla cu timpul, vom vedea. Doar că..

Odată cu zona mare comercială din Theodor Pallady, cu Dedeman, Auchan, Metro, Jumbo, Jysk, Diego, Decathlon, Ikea acum, cu suprafață de peste 100 (o sută) de mii de metri pătrați comerciali, foarte mulți investitori în construcții, cum era normal, au ales să-și investească banii aici, sperând la o presiune pe preț care să le aducă un câștig mai mare și rapid. Pe prețurile terenurilor s-a simțit acum câțiva ani o creștere importantă, s-a linștit acum, însă pentru imobile, oferta devenind foarte mare (imaginea de mai sus), nu face decât să țină prețul jos, mai mic decât în Titanul Vechi, așa că mulți au cumpărat și cumpără în continuare, și s-a aglomerat zona, și se mai face, și nu pe toate străzile au loc două mașini deodată, și vor fi probleme probabil cu apa și canalizarea, și vor fi mulți locatari nemulțumiți, și se va ști în piață așa că zona va scădea, dar până atunci încă șe construiește (numai să dați o tură pe Brățării, pe Gura Putnei, pe Gura Caliței, și alte Guri și Lunci, și Maluri, de pe partea cealaltă), de unde sunt multe la vânzare, și vor ma fi scoase și de cei care-au cumpărat acum câțiva ani, pentru că vor fi din ce în ce mai nemulțumiți, am mai zis, și oferta va fi și mai mare, așa că probabil imaginea de sus va fi complet roșie. Recomandăm să vă îndreptați banii către oraș, Ikea oricum are metrou și comandă online cu livrare, și nu uitați primele trei criterii și cele mai importante atunci când faceți o investiție imobiliară: locație, locație și iar locație.

Să ne bucurăm până atunci de marea deschidere, nu va aduce decât profit sectorului în care ne desfășurăm și noi activitatea, mai puțin poate celor care s-au avântat să investească cu un singur gând: câștig cât mai mare și într-un timp cât mai scurt.

Și să ne mai bucurăm că Ikea are acum și parcare acoperită.