Cum pot să vând un apartament cumpărat cu „Prima casă”? Cum obțin acordul pentru vânzare eliberat de Fondul de Garantare (FNGC-IMM)?

UPDATE 15.01.2024, link nou pentru cerere acord aici.

În primul rând, pentru a avea dreptul să vindeți, trebuie să fi trecut minim 5 ani de la momentul achiziției. Cum trebuie făcută cererea pentru eliberarea Acordului de Înstrăinare de către Fond în 5 pași:

1. Accesați pagina https://mfinante.gov.ro/petitii, pentru formularea unei petiții către Ministerul de Finanțe.

2. Aici veți avea de completat câteva câmpuri obligatorii: Nume și Prenume solicitant, Adresa de domiciliu completă, Localitate, Județ/Sector și adresa de mail (aceasta să fie una curentă pentru că veți primi pe mail nota de înregistrare a petiției cu numărul de ordine alocat).

3. Mai departe, în câmpul Petitia / Intrebare, completați cererea în felul acesta: „Bună ziua, vă solicit prin prezenta eliberarea Acordului de Înstrăinare pentru apartamentul cumpărat cu Programul „Prima Casă” prin Contractul de Garantare nr. PC6_10…/…. (numărul contractului și data semnării le găsiți pe prima pagină a Contractului de Garantare, în titlul acestuia). Atașez scanate Contractul de Garantare și cererea semnată olograf. Mulțumesc”.

4. Încărcați apoi în butonul din dreapta documentele necesare eliberării: Contractul de Garantare și cererea scrisă de mâna solicitantului care e bine să arate în felul acesta:

Către Minsterul de Finanțe,

Cerere de eliberare acord pentru vânzare imobil ipotecat

Subsemnatul Popescu Gheorghe, identificat cu C.I., seria, număr, CNP, debitor în Contractul de Garantare nr. PC6_10…/…., vă solicit prin prezenta eliberarea Acordului de Înstrăinare pentru vânzarea imobilului situat în …. (scrieți adresa completă a apartamentului pentru care se face solicitarea de eliberare acord).

Din fondurile obținute în urma acestei vânzări voi achita integral creditul pentru apartamentul menționat mai sus.

Data:_______________ Numele și semnătura

E important ca cele două documente (contractul și cererea olografă) să fie scanate într-un singur PDF, nu puteți adăuga decât un fișier în butonul alăturat. Sau, dacă aveți mai multe fișiere, faceți o arhivă de tip zip de maxim 20M, așa cum recomandă ministerul.

5. Bifați apoi că sunteți de acord cu prelucrarea datelor, introduceți textul de verificat, apăsați „Submit” și dacă totul a fost realizat corect veți primi în timp scurt pe mail nota de înregistrare a petiției (v. foto de mai jos).

După înregistrarea petiției Fondul vă trimite Acordul în maxim 30 de zile, cu un aviz în cutia poștală, la adresa de domiciliu (nu la adresa apartamentului pentru care se face solicitarea). Mergeți apoi la poștă cu buletinul și ridicați Acordul. De obicei durează mai puțin, în două-trei săptămâni îl veți avea. Găsiți mai jos și un model de Acord:

E recomandat ca solicitarea pentru Acord să fie realizată înainte de a pune la vânzare apartamentul. Acesta nu are o perioadă determinată de valabilitate, se eliberează numai o dată și e valabil oricând veți vinde ulterior.

În final, pentru a putea fi realizată vânzarea trebuie făcută o altă cerere pentru acordul pentru vânzare eliberat de banca la care aveți creditul (sunt două acorduri diferite). Pentru acesta mergeți în una din sucursalele băncii și faceți cererea în scris. Recomandăm să faceți această cerere după ce ați găsit cumpărătorul – valabilitatea acestui acord e una limitată. Banca îl eliberează în general la câteva zile după depunerea cererii.

UPDATE 21.09.2023: Ni s-a transmis de la Fond că termenul de eliberare Acord s-a mărit la 45 de zile.