Impozitul crește și în 2027

Pe site-ul guvernului a fost publicată o informare legată de creșterea impozitelor de anul acesta și de ce să ne așteptăm în 2027.

De ce au crescut impozitele

„1.România era printre țările cu cea mai mică pondere a veniturilor din impozitarea proprietăților din țările europene. Doar 0,55 % din PIB, față de 1,85 % media UE.” Înseamnă că statul trebuie să-și mărească de 3 ori și ceva încasările ca să ajungă la media europeană.

Mai departe aflăm că ”2. Existau disproporții majore în impozite de la o localitate la alta. Valoarea impozitelor nu ținea cont de valoarea de piață a clădirii în cazul persoanelor fizice.” De unde deducem că impozitul va fi calculat ca procent din valoarea de piață a proprietății. Cum va fi stabilită această valoare de piață? Pentru început s-a fixat un preț mediu național de 535 de Euro pe mp construit. Atât socotește statul că ne costă să construim un metru pătrat – aici nu e inclus TVA-ul, marja dezvoltatorului ori prețul terenului. Practic, dacă ai oriunde în țară, estimarea aceasta „fiind utilizată ca referință tehnică prudentă și uniformă”, un apartament cu două camere de 50 mp utili, având astfel aproximativ 65 mp construiți (intră pereții, spațiile comune, casa scării și a liftului), impozitul a fost socotit la o valoare de 35.000 de Euro. (Impozitul diferă de la o primărie la alta pentru că „autoritățile administrației publice locale pot stabili cota de impozitare în intervalul 0,08% – 0,2%, în cazul clădirilor rezidențiale”). Aceasta însă e doar o „etapă tranzitorie, până la trecerea la impozitarea la valoarea de piață”. Când se va trece la acest tip de impozitare? Cel mai probabil de la 1 ianuarie 2027 când guvernul speră la „operaționalizarea completă a sistemului automat de evaluare a proprietăților și introducerea impozitării la valoarea de piață”. Așadar prețul va fi stabilit de un soft. Fac o paranteză, lucrul ăsta sigur că va nemulțumi mulți contribuabili care vor considera că valoarea de piață a imobilului e de fapt mai mică decât cea evaluată de sistem, așa că vor evalua separat cu un evaluator autorizat. Vine evaluatorul, emite raportul, mergi cu el la DITL și îți scade valoarea de impunere. Fă-te evaluator, Săndele!

3. Gradul de încasare era redus și impozitele nu erau actualizate cu rata inflației. Aici acceptăm că ar fi justificat, deși inflația e creată tot de stat, altă discuție. Dar continuă la același punct și spune că „peste 1/3 din impozite nu erau încasate”. Adică cum?! Să plătească mai mult tot cei care o fac deja pentru că nu ești tu în stare, statule, să-ți încasezi veniturile care îți revin de drept? Doar nu crezi că acum, cu impozitele și mai mari, rău-platnicii ți le vor plăti? Nu cumva e posibil să-i înfurii pe primii și să crească și mai mult ponderea neîncasărilor? (sau deja le ai estimate?). Despre ce „inechități între contribuabili” vorbești mai departe? Nu tu le creezi acum?

Ce se va întâmpla în 2027?

Aflăm tot din comunicat că după creșterile de anul acesta impactul bugetar este de „+3,7 miliarde lei în anul 2026, respectiv peste 30% față de anul 2025”. Cum așa? Baza de impozitare a crescut cu 70%, conform precizării din același comunicat, iar veniturile cresc cu 30%? Și asta nu e tot, că de fapt impozitele s-au dublat (și mai mult) în unele cazuri. Dar tu încasezi doar 30% în plus? E clar că te aștepți ca numărul celor bun-platnici să scadă, nicidecum să speri că încasezi de la cei de la care oricum nu încasai.

În fine, guvernul justifică mai departe creșterea acestor impozite pentru că jaloane PNRR și pentru că Banca Mondială. În fine, ne interesează angajamentul cu Uniunea, pentru că dacă adunăm veniturile actuale din această sursă, de 0,55 din PIB, cu cele câștigate odată cu măririle (3,7 miliarde de Lei – aproximativ 0,2% la din PIB de 2000 de miliarde) rezultă venituri de 0,75% din PIB în 2026. Ceea ce tot e puțin, media uniunii fiind de 1,85%, așa că impozitele se vor dubla din nou în 2027.

PS: Ce impact va avea acest lucru în piață (coroborat cu celelalte deja existente), cum cred că vor fi influențate prețurile în imobiliare, am spus într-un articol precedent pe care îl găsiți aici.