Târgul Național Imobiliar de azi până duminică la Casa Poporului
0Astăzi s-a deschis TNI, probabil cel mai cunoscut târg imobiliar din România, în Palatul Parlamentului, și va rămâne așa până duminică la orele 16.
Intrarea pentru vizitatori costă 20 de lei sau ai posibilitatea să intri gratuit dacă descarci aplicația TNI. Trebuie să-ți introduci datele (nume, companie, mail, telefon) și îți generează apoi un cod QR pe care îl scanezi și nu mai plătești. E comod cu aplicația pentru că același cod îl poți folosi și la expozanți, ți-l scanează și ei, și așa intri în baza lor de date ca după târg să-ți trimită ofertele de care ești interesat.
Înăuntru foarte puțină lume, cu siguranță mai mulți expozanți decât vizitatori, poate că e vineri, poate că plouă afară, destul de trist.
Dintre portaluri, Imopedia tocmai filma la stand ZAI la o cafea, Imobiliare avea o cutie cu un televizor pe care rulau imagini și informații despre cartierele din București, iar Titirezul se lăuda la stand cu o nouă „Revoluție în Imobiliare: Octavian Bădescu lansează fărăcomision.ro, fără agent, fără procent.” Încă o Casta pe piață.
Despre oferte, trebuie să știi că nu găsești blocuri vechi. Toți expozanții sunt dezvoltatori sau 2-3 agenții imobiliare nișate pe construcții noi care reprezintă dezvoltatorii. Cele mai multe dintre proiectele afișate nu sunt finalizate și dacă vrei să cumperi acum apartamente gata construite, nu găsești decât ultimele unități, așa că o să cumperi ce au refuzat alții. Îmi amintesc în urmă cu vreo 10 ani că se băteau agențiile pe locuri, acum deloc. Lucrez de 11 ani și am văzut 2-3 fețe cunoscute.
Dezvoltatorii sunt cei pe care, dacă aveți măcar o lună de când sunteți în căutări și vă interesează construcțiile noi, trebuie să-i știți. Sunt aceiași de ani de zile. Unul singur atrage atenția, mi s-a părut cel mai mare stand de la târg și cu cea mai multă reclamă, care dezvoltă un cartier nou de aproximativ 2000 de apartamente pe Pallady la numărul 66, vizavi de Ikea, pe platforma fostei fabrici Romcarton, foarte aproape de metrou Anghel Saligny. E gata abia în decembrie 2020, dar au acolo o machetă a cartierului destul de generoasă și poți să vezi că seamănă destul de mult cu Palladium din Gura Caliței (2500 de apartamente). Am întrebat dacă are vreo legătură, și mi-au răspuns ca e același constructor, „Jacob Gardens”. M-am interesat acum pe internet și e tot al familiei Negoiță (Ionuț era și el la târg, doar că la standul Radet). Auzisem că au terminat terenul la Palladium și mă gândeam că se opresc, dar uite că nu, ceea ce e bine, înseamnă că știu ei ceva și criza nu vine. Ba mai mult, prețurile vor crește în viziunea lor: garsonieră 30,6 mp utili – 47.000 Euro la etajele 1-7, cea mai ieftină la etajul 11 – 43.000; 2 camere 47,6 mp utili – 61.000, respectiv 57.000; și varianta cea mai mare, cu 3 camere, 70 mpu – 91.000, repectiv 87.000; parcare 4500 Euro. Toate prețurile sunt plus TVA. „ – Da de ce sunt prețurile atât de mari față de Palladium?/ – Păi vedeți dumneavoastră, de la Palladium sunt 700 de metri până la metrou, aici metroul e la 2 minute. În plus e chiar vizavi de Ikea, iar complexul e altfel.” Așa e, se văd câțiva pomi în machetă, printre blocuri, ceea ce la Palladium nu găsești.
Cam asta de la târg, lumea nu se înghesuie, iar expozanții nu au imobile pe care să le cumperi azi. Dacă ai banii în buzunar, caută în portaluri, sau apelează la o agenție imobiliară care lucrează zona.
PS: Conform INS, în primele șapte luni ale anului numărul de contrucții noi a crescut cu 26%, față de aceeași perioadă din 2018, iar conform statisticii ANCPI, numărul de tranzacții realizate a scăzut cu 13%.