\u00cenainte de semnarea contractului de prest\u0103ri servicii trebuie s\u0103 convenim la ce pre\u021b \u00eencepem promovarea \u0219i ce a\u0219tept\u0103ri s\u0103 avem. Pre\u021bul \u00eel evalu\u0103m dup\u0103 ce trecem s\u0103 vedem apartamentul, recomandat \u00een cursul zilei. Vom avea nevoie \u0219i de schi\u021ba\/releveul apartamentului. Aici complet\u0103m o fi\u0219\u0103 cu informa\u021biile care ne sunt necesare, urm\u00e2nd s\u0103 revenim apoi cu aprecierile noastre pe mailul dumneavoastr\u0103. Nu v\u0103 implic\u0103 de altfel cu nimic aceast\u0103 evaluare, pute\u021bi alege s\u0103 nu lucra\u021bi cu noi apoi; acesta e un moment bun s\u0103 ne \u0219i cunoa\u0219tem mai bine.<\/p>\n\n\n\n
Revenim apoi la birou pentru evaluarea efectiv\u0103. Primul lucru e s\u0103 compar\u0103m cu apartamente pe care le-am v\u00e2ndut noi \u00een zon\u0103. Apoi c\u0103ut\u0103m \u0219i \u00een pia\u021b\u0103 ce oferte similare se afl\u0103 spre v\u00e2nzare. Urm\u0103rim programele de particulari – lucr\u0103m cu Argus \u0219i cu map.imobiliare.ro, site-urile unde public\u0103 de regul\u0103 agen\u021biile – Storia \u0219i Imobiliare.ro, dar \u0219i site-urile de particulari – OLX \u0219i Publi24 (poate scap\u0103 ceva programelor acestora care colecteaz\u0103 automat anun\u021burile de la particulari). Dac\u0103 nu sunt suficiente, dar de obicei sunt, c\u0103ut\u0103m pe toate celelalte site-uri cu care lucr\u0103m<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Abonamentul de la portalul Imobiliare.ro ne ofer\u0103 \u0219i un serviciu de analiz\u0103 comparativ\u0103 de pia\u021b\u0103 (ACP). Practic un program \u00een care introducem informa\u021bii precum adres\u0103 \u0219i caracteristici construc\u021bie \u0219i apartament, iar \u00een urma lor o inteligen\u021b\u0103 artificial\u0103 genereaz\u0103 o list\u0103 cu apartamente pe care le consider\u0103 comparabile \u0219i relevante. Mai ajust\u0103m noi, apoi face o medie \u0219i genereaz\u0103 automat un raport cu pre\u021bul recomandat.<\/p>\n\n\n\n Cu tot cu inteligen\u021ba de care dispune, recomand\u0103rile nu sunt mereu cele mai bune. Aici intervine experien\u021ba noastr\u0103. <\/p>\n\n\n\n Dup\u0103 ce ne folosim de toate aceste instrumente necesare evalu\u0103rii tehnice, aplic\u0103m \u0219i cuno\u0219tin\u021bele noastre din pia\u021ba de la acel moment. Un exemplu: putem s\u0103 v\u0103 spunem c\u0103 \u00een acest moment de pia\u021b\u0103 sunt la mai mare c\u0103utare apartamentele \u00een care te po\u021bi muta direct (excelent dac\u0103 e \u0219i mobilat \u0219i utilat), f\u0103r\u0103 vreo alt\u0103 investi\u021bie, \u00een afara unei igieniz\u0103ri\/zugr\u0103veli. Asta pentru c\u0103 cererea \u00een pia\u021b\u0103 e pe credite ipotecare (Prima Cas\u0103 nu mai exist\u0103 practic), unde avansul e de cel pu\u021bin 15-25%, a\u0219a c\u0103 bugetele pentru renov\u0103ri sunt reduse.<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00cenainte de semnarea contractului de prest\u0103ri servicii trebuie s\u0103 convenim la ce pre\u021b \u00eencepem promovarea \u0219i ce a\u0219tept\u0103ri s\u0103 avem. Pre\u021bul \u00eel evalu\u0103m dup\u0103 ce trecem s\u0103 vedem apartamentul, recomandat[…]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1004,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[55,59],"tags":[],"class_list":["post-999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cum-lucram","category-evaluarea"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/999","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=999"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/999\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1009,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/999\/revisions\/1009"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1004"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=999"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=999"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=999"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}