{"id":928,"date":"2025-01-22T14:17:38","date_gmt":"2025-01-22T12:17:38","guid":{"rendered":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/?p=928"},"modified":"2025-01-22T14:17:40","modified_gmt":"2025-01-22T12:17:40","slug":"inchidere-credit-si-radiere-ipoteca-dupa-vanzare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/inchidere-credit-si-radiere-ipoteca-dupa-vanzare\/","title":{"rendered":"\u00cenchidere credit \u0219i radiere ipotec\u0103 dup\u0103 v\u00e2nzare"},"content":{"rendered":"\n

Dac\u0103 a\u021bi v\u00e2ndut un apartament care a fost cump\u0103rat cu credit va trebui ca dup\u0103 ce \u00eencasa\u021bi pre\u021bul s\u0103 mai merge\u021bi cel pu\u021bin o dat\u0103 la banc\u0103.<\/p>\n\n\n\n

Aici, \u00een prim\u0103 faz\u0103, ve\u021bi completa o cerere de \u00eenchidere ori rambursare anticipat\u0103 a creditului. Mai departe, dup\u0103 \u00eenchiderea acestuia, va trebui s\u0103 v\u0103 ocupa\u021bi de radierea ipotecii.
<\/p>\n\n\n\n

Pentru radiere<\/strong>, mai face\u021bi \u00eenc\u0103 o cerere la banc\u0103, de data asta pentru \u0219tergerea sarcinii \u00eenscrise \u00een Cartea Funciar\u0103 \u00een favoarea b\u0103ncii (e posibil ca banca s\u0103 v\u0103 cear\u0103 un extras informativ nu mai vechi de 30 de zile). Acum solicita\u021bi ca un reprezentant legal al b\u0103ncii s\u0103 dea o declara\u021bie autentic\u0103 pentru \u0219tergerea ipotecii. Aceast\u0103 declara\u021bie se va semna \u00een fa\u021ba unui notar public de c\u0103tre banc\u0103. De regul\u0103, \u00een aceast\u0103 cerere, preciza\u021bi \u0219i cu ce notar dori\u021bi radierea, cu al b\u0103ncii sau cu al dumneavoastr\u0103. Eu v\u0103 recomand s\u0103 merge\u021bi cu notarul b\u0103ncii dac\u0103 nu ave\u021bi vreo rela\u021bie apropiat\u0103 cu altul. Acesta e momentul \u00een care a\u021bi \u00eencheiat socotelile cu banca. <\/p>\n\n\n\n

\"\"
Ex. de informativ \u00een care se observ\u0103 sarcina b\u0103ncii<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ulterior, ve\u021bi fi contactat de biroul notarial pentru a achita onorariile (pe la 6-700 de Lei v\u0103 cost\u0103; pute\u021bi pl\u0103ti \u00een cont cu factur\u0103, nu trebuie s\u0103 v\u0103 mai deplasa\u021bi la notariat), notarul merge la banc\u0103, reprezentantul acesteia semneaz\u0103 declara\u021bia pe care o depune notariatul la ANCPI ca suport pentru \u0219tergerea ipotecii. Dup\u0103 vreo lun\u0103 reveni\u021bi dumneavoastr\u0103 la biroul notarial \u0219i cere\u021bi \u00cencheierea de radiere \u0219i Extrasul de Carte Funciar\u0103 \u00een care se confirm\u0103 c\u0103 imobilul e liber de aceast\u0103 sarcin\u0103. Dup\u0103 ce le primi\u021bi electronic e bine s\u0103 le trimite\u021bi \u0219i cump\u0103r\u0103torilor, noii proprietari.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Ex. de extras de dup\u0103 radiere. Sarcini: \u201eNu sunt\u201d.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Dac\u0103 creditul a fost Prima\/Noua Cas\u0103<\/strong>, va trebui ca dup\u0103 ce a\u021bi \u00eenchis creditul s\u0103 mai face\u021bi o cerere tot la banc\u0103 pentru ob\u021binerea acordului de radiere de la Fondul de Garantare. Aceast\u0103 cerere se face numai prin banc\u0103, procedura e diferit\u0103 de cea pentru ob\u021binerea acordului pentru v\u00e2nzare, iar \u00een maxim 30 de zile Ministerul trimite acest acord b\u0103ncii care se va putea ocupa de radiere. Banca v\u0103 contacteaz\u0103 \u0219i urma\u021bi procedura de mai sus. <\/p>\n\n\n\n

\"\"
Ex. de extras cu sarcini banc\u0103 \u0219i Ministerul de Finan\u021be (prin FNGCIMM)<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dac\u0103 a\u021bi v\u00e2ndut un apartament care a fost cump\u0103rat cu credit va trebui ca dup\u0103 ce \u00eencasa\u021bi pre\u021bul s\u0103 mai merge\u021bi cel pu\u021bin o dat\u0103 la banc\u0103. Aici, \u00een prim\u0103[…]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":946,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[49,8,54],"tags":[],"class_list":["post-928","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-ancpi","category-prima-casa","category-radiere-ipoteca"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/928","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=928"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/928\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":953,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/928\/revisions\/953"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/946"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=928"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=928"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=928"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}