{"id":453,"date":"2020-09-16T15:08:08","date_gmt":"2020-09-16T15:08:08","guid":{"rendered":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/?p=453"},"modified":"2020-09-18T07:33:18","modified_gmt":"2020-09-18T07:33:18","slug":"informatii-despre-programul-noua-casa-noul-program-prima-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/informatii-despre-programul-noua-casa-noul-program-prima-casa\/","title":{"rendered":"Informa\u021bii despre programul \u201eNoua Cas\u0103\u201d, noul program \u201ePrima Cas\u0103\u201d"},"content":{"rendered":"\n

Guvernul Rom\u00e2niei consider\u0103 c\u0103 popula\u021bia nu mai are acces at\u00e2t de u\u0219or la credite pentru cump\u0103rarea unei locuin\u021be, c\u0103 nevoile oamenilor au crescut, a\u0219a c\u0103 m\u0103re\u0219te plafonul \u201ePrima Cas\u0103\u201d p\u00e2n\u0103 la 140.000 Euro pentru blocurile noi (nu mai vechi de 5 ani) <\/em>\u0219i p\u00e2n\u0103 la 70.000 Euro pentru cele mai vechi. Condi\u021biile pentru acordare r\u0103m\u00e2n acelea\u0219i ca la \u201ePrima Cas\u0103\u201d, numele programului se schimb\u0103 \u00eens\u0103 \u00een \u201eNoua Cas\u0103\u201d \u0219i nu \u00een \u201eO cas\u0103, o familie\u201d<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Necesitatea schimb\u0103rilor o justific\u0103 \u00een chiar introducerea Ordonan\u021bei de Urgen\u021b\u0103 prin care face modific\u0103rile \u00een Program : <\/p>\n\n\n\n

\u201eAv\u00e2nd \u00een vedere:<\/em><\/p>\n\n\n\n

– c\u0103 accesul la credit \u00een vederea achizi\u021biei unei locuin\u021be a devenit dificil pentru familii, ca efect al CRIZEI ECONOMICE…<\/em><\/p>\n\n\n\n

– c\u0103 neadoptarea unor m\u0103suri imediate, prin ordonan\u021b\u0103 de urgen\u021b\u0103, ar conduce la REALE DIFICULT\u0102\u021aI \u00ceN CEEA CE PRIVE\u0218TE MEN\u021aINEREA PIE\u021aEI IMOBILIARE LA UN PRE\u021a SATISF\u0102C\u0102TOR… <\/em><\/p>\n\n\n\n

– c\u0103 m\u0103surile a c\u0103ror reglementare nu poate fi am\u00e2nat\u0103 sunt destinate contracar\u0103rii principalelor efecte ale CRIZEI FINANCIARE\u2026<\/em><\/p>\n\n\n\n

– c\u0103 neadoptarea unor m\u0103suri imediate, pe calea unei ordonan\u021be de urgen\u021b\u0103, care s\u0103 contracareze efectele pandemiei de COVID-19 \u0219i ale CRIZEI ECONOMICE…<\/em><\/p>\n\n\n\n

– c\u0103 \u00een contextul pandemiei de COVID-19 s-a generat o TENDIN\u021a\u0102 DE BLOCARE A TRANZAC\u021aIILOR IMOBILIARE PE PIA\u021aA IMOBILIAR\u0102…\u201d <\/em>(extrase din Ordonan\u021ba de Urgen\u021b\u0103 semnat\u0103 de Prim-Ministrul Ludovic Orban \u0219i Ministrul de Finan\u021be Vasile-Florin C\u00ee\u021bu; sublinierile ne apar\u021bin), atunci e necesar\u0103 adoptarea programului \u201eNoua Cas\u0103\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Practic, guvernul ne transmite c\u0103 ne afl\u0103m \u00eentr-o criz\u0103 imobiliar\u0103 pe care \u00eencearc\u0103 s\u0103 o contracareze cu schimb\u0103rile noi din Program. Criza ipotecarelor, dar nu a imobiliarelor, se vede la Cartea Funciar\u0103 care \u00eenregistreaz\u0103 pentru Bucure\u0219ti \u0219i lfov \u00een perioada ianuarie-august 2020 mai pu\u021bine ipoteci cu aproape 20% fa\u021b\u0103 de aceea\u0219i perioad\u0103 din 2019 (76.699 ipoteci \u00eenregistrate \u00een 2019, fa\u021b\u0103 de 64.491 \u00een 2020; cu toate astea, num\u0103rul de tranzac\u021bii imobiliare realizate \u00een 2020 e doar cu 2000 mai mic – 335.000 de unit\u0103\u021bi v\u00e2ndute la nivel na\u021bional \u00een 2019 fa\u021b\u0103 de 333.000 \u00een 2020).<\/p>\n\n\n\n

Cea mai important\u0103 modificare adus\u0103 \u00een noul program este m\u0103rirea plafonului pentru locuin\u021bele vechi de la 60.000 Euro la 70.000 Euro, echivalent \u00een lei. Pentru astfel de credite avansul din surse proprii ale cump\u0103r\u0103torului va r\u0103m\u00e2ne la minim 5% din pre\u021bul apartamentului, finan\u021barea maxim\u0103 fiind de 66.500 Euro. Pentru blocurile noi, \u00een valoare mai mare de 70.000 de Euro, cump\u0103r\u0103torul va trebui s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 din fonduri proprii minim 15% din pre\u021b, iar valoarea finan\u021b\u0103rii nu va dep\u0103\u0219i 119.000 Euro (140.000 Euro pre\u021bul locuin\u021bei). <\/p>\n\n\n\n

Interdic\u021bia de \u00eenstr\u0103inare \u00eenainte de trecerea primilor 5 ani de la cump\u0103rare se p\u0103streaz\u0103, dar ea se radiaz\u0103 conform legii \u00een cazul ramburs\u0103rii anticipate \u0219i nu se percepe vreun comision la rambursare. Condi\u021bia obligatorie ca beneficiarul s\u0103 nu de\u021bin\u0103 o locuin\u021b\u0103 exclusiv\u0103 sau \u00eempreun\u0103 cu so\u021bul ori so\u021bia mai mare de 50 mp r\u0103m\u00e2ne, beneficiarul d\u00e2nd o declara\u021bie pe propria r\u0103spundere \u00een sensul \u0103sta. <\/p>\n\n\n\n

Dubl\u00e2ndu-se plafonul maxim p\u00e2na la 140.000 de Euro, b\u0103ncile au devenit mai interesate s\u0103 v\u00e2nd\u0103 tipul \u0103sta de credit a\u0219a c\u0103 de luna asta 15 dintre ele au semnat contractul cu Fondul de Garantare \u0219i \u00ee\u0219i a\u0219teapt\u0103 clien\u021bii pentru a le vinde creditele garantate de stat. Poate \u00een felul \u0103sta nu va veni criza de care vorbe\u0219te \u00eentreaga pia\u021b\u0103, inclusiv guvernul.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Guvernul Rom\u00e2niei consider\u0103 c\u0103 popula\u021bia nu mai are acces at\u00e2t de u\u0219or la credite pentru cump\u0103rarea unei locuin\u021be, c\u0103 nevoile oamenilor au crescut, a\u0219a c\u0103 m\u0103re\u0219te plafonul \u201ePrima Cas\u0103\u201d p\u00e2n\u0103[…]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,44],"tags":[47,48,45,46],"class_list":["post-453","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-prima-casa","category-statistici-imobiliare","tag-conditii-noua-casa","tag-lansare-noua-casa","tag-noua-casa","tag-plafon-maxim-prima-casa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/453","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=453"}],"version-history":[{"count":24,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/453\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":477,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/453\/revisions\/477"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=453"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=453"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=453"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}