Programul \u201dPrima Cas\u0103\u201d devine \u201dO cas\u0103, o familie\u201d, cel mai probabil \u00eencep\u00e2nd cu anul urm\u0103tor. <\/p>\n\n\n\n
Conform proiectului de ordonan\u021b\u0103 care se afl\u0103 \u00een dezbatere, vor fi aduse c\u00e2teva modific\u0103ri, poate cea mai important\u0103 fiind c\u0103 se vor plafona veniturile pe care le are solicitantul p\u00e2n\u0103 la maxim 4500 de lei, inclusiv cumulate, dac\u0103 beneficiarul este c\u0103s\u0103torit. Pentru familii cu unul sau mai mul\u021bi copii, veniturile maxime pe care le are beneficiarul nu trebuie sa dep\u0103\u0219easc\u0103 7000 de lei.<\/p>\n\n\n\n
De asemenea o modificare important\u0103 va mai fi ca beneficiarul nu va mai avea dreptul s\u0103 dob\u00e2ndeasca individual sau \u00een dev\u0103lm\u0103\u0219ie mai mult de jum\u0103tate, inclusiv, dintr-o alta proprietate situat\u0103 \u00eentr-o zon\u0103 urban\u0103, except\u00e2nd cazul \u00een care o mo\u0219tene\u0219te. \u00cen situa\u021bia asta, beneficiarul va avea la dispozi\u021bie 12 luni ca s\u0103 ia o decizie: ori \u00eenstr\u0103ineaz\u0103 proprietatea dob\u00e2ndit\u0103 dup\u0103 ce a beneficiat de Program, ori nu va mai avea beneficiile programului \u201dO cas\u0103, o familie\u201d. \u00cen\u021beleg de aici c\u0103 beneficiarul va putea face specula\u021bii, dac\u0103 de la momentul dob\u00e2ndirii celei de-a doua propriet\u0103\u021bi p\u00e2n\u0103 la momentul \u00eenstr\u0103in\u0103rii acesteia, n-au trecut mai mult de 12 luni, au l\u0103sat astfel o porti\u021b\u0103 \u00een lege.<\/p>\n\n\n\n
Beneficiile sunt importante mai ales pentru familiile cu copii: un copil, 0,5 pp mai pu\u021bin la dob\u00e2nd\u0103; doi sau mai mul\u021bi, 1 pp. Subven\u021biile sunt verificate anual \u0219i sunt condi\u021bionate de \u00eencadrarea \u00een veniturile nete lunare de mai sus, respectiv 7000 de lei venituri maxime. De asemenea beneficiarul Programului nu trebuie s\u0103 aib\u0103 \u00eent\u00e2rzieri la plata ratelor p\u00e2n\u0103 \u00een ultima zi a anului \u00een care benefciaz\u0103 de dob\u00e2nda redus\u0103. Cu alte cuvinte, po\u021bi s\u0103-\u021bi achi\u021bi restan\u021bele p\u00e2n\u0103 \u00een preziua \u00een care faci cererea c\u0103tre Fondul de Garantare, pentru a beneficia astfel de reducerea la dob\u00e2nd\u0103. \u00cenc\u0103 o condi\u021bie va fi \u201d\u00eenrolarea beneficiarului Programului \u00een spa\u021biul privat virtual (SPV)\u201d, practic s\u0103 aib\u0103 cont virtual ANAF. Celelalte avantaje, cum ar fi reducerea de 30% la onorariul notarului, costuri zero pentru intabularea ipotecii \u00een ANCPI, precum \u0219i lipsa autentific\u0103rii Contractului de Ipotec\u0103 (un cost care la creditele ipotecare normale e de m\u0103car 1000-1200 de lei), r\u0103m\u00een neschimbate \u0219i nu sunt condi\u021bionate \u00een vreun fel.<\/p>\n\n\n\n
Pre\u021bul maxim de achizi\u021bie va cre\u0219te la 70.000 Euro, inclusiv pentru blocurile vechi, avansul r\u0103m\u00e2ne de 5%, iar beneficiarul va accesa prin Program maxim 95% din pre\u021bul de evaluare, nu mai mult de 95% din pre\u021bul la care se va achizi\u021biona imobilul. Interdic\u021bia de \u00eenstr\u0103inare r\u0103m\u00e2ne aceea\u0219i, 5 ani de la dob\u00e2ndire.<\/p>\n\n\n\n
Nu cred c\u0103 va afecta prea mult pia\u021ba, nu cred c\u0103 cererea va sc\u0103dea, mai ales ca \u00een ultimele 12 luni, de\u0219i s-au v\u00e2ndut prin intermediul agen\u021biei noastre aproximativ 40 de apartamente \u00een bloc, niciunul dintre ele n-a fost achizi\u021bionat cu \u201dPrima Cas\u0103\u201d. Chiar acum sunt \u00een discu\u021bie cu cineva pentru un apartament mai ieftin, de 37.500 Euro, pe care vrea s\u0103-l achizi\u021bioneze cu credit Prima Cas\u0103, dar nu va fi afectat de noile modific\u0103ri. Ar fi primul pe care-l vindem astfel de mai bine de un an. <\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Programul \u201dPrima Cas\u0103\u201d devine \u201dO cas\u0103, o familie\u201d, cel mai probabil \u00eencep\u00e2nd cu anul urm\u0103tor. Conform proiectului de ordonan\u021b\u0103 care se afl\u0103 \u00een dezbatere, vor fi aduse c\u00e2teva modific\u0103ri, poate[…]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":207,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,8],"tags":[15,13,14,11,10],"class_list":["post-188","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-agentii-imobiliare","category-prima-casa","tag-conditii-o-casa-o-familie","tag-o-casa-o-familie","tag-plafoane-venituri-maxime","tag-prima-casa-2019","tag-se-schimba-programul-prima-casa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=188"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":228,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/188\/revisions\/228"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/207"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=188"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=188"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}