{"id":1266,"date":"2026-01-16T14:42:48","date_gmt":"2026-01-16T12:42:48","guid":{"rendered":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/?p=1266"},"modified":"2026-01-16T14:42:48","modified_gmt":"2026-01-16T12:42:48","slug":"impozitul-creste-si-in-2027","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/impozitul-creste-si-in-2027\/","title":{"rendered":"Impozitul cre\u0219te \u0219i \u00een 2027"},"content":{"rendered":"\n

Pe site-ul guvernului a fost publicat\u0103 o informare<\/a> legat\u0103 de cre\u0219terea impozitelor de anul acesta \u0219i de ce s\u0103 ne a\u0219tept\u0103m \u00een 2027.<\/p>\n\n\n\n

De ce au crescut impozitele<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u201e1.Rom\u00e2nia era printre \u021b\u0103rile cu cea mai mic\u0103 pondere a veniturilor din impozitarea propriet\u0103\u021bilor din \u021b\u0103rile europene. Doar 0,55 % din PIB, fa\u021b\u0103 de 1,85 % media UE.\u201d<\/em> \u00censeamn\u0103 c\u0103 statul trebuie s\u0103-\u0219i m\u0103reasc\u0103 de 3 ori \u0219i ceva \u00eencas\u0103rile ca s\u0103 ajung\u0103 la media european\u0103.<\/p>\n\n\n\n

Mai departe afl\u0103m c\u0103 \u201d2. Existau dispropor\u021bii majore \u00een impozite de la o localitate la alta. Valoarea impozitelor nu \u021binea cont de valoarea de pia\u021b\u0103 a cl\u0103dirii \u00een cazul persoanelor fizice.\u201d<\/em> De unde deducem c\u0103 impozitul va fi calculat ca procent din valoarea de pia\u021b\u0103 a propriet\u0103\u021bii. Cum va fi stabilit\u0103 aceast\u0103 valoare de pia\u021b\u0103? Pentru \u00eenceput s-a fixat un pre\u021b mediu na\u021bional de 535 de Euro pe mp construit. At\u00e2t socote\u0219te statul c\u0103 ne cost\u0103 s\u0103 construim un metru p\u0103trat – aici nu e inclus TVA-ul, marja dezvoltatorului ori pre\u021bul terenului. Practic, dac\u0103 ai oriunde \u00een \u021bar\u0103, estimarea aceasta \u201efiind utilizat\u0103 ca referin\u021b\u0103 tehnic\u0103 prudent\u0103 \u0219i uniform\u0103\u201d<\/em>, un apartament cu dou\u0103 camere de 50 mp utili, av\u00e2nd astfel aproximativ 65 mp construi\u021bi (intr\u0103 pere\u021bii, spa\u021biile comune, casa sc\u0103rii \u0219i a liftului), impozitul a fost socotit la o valoare de 35.000 de Euro. (Impozitul difer\u0103 de la o prim\u0103rie la alta pentru c\u0103 \u201eautorit\u0103\u021bile administra\u021biei publice locale pot stabili cota de impozitare \u00een intervalul 0,08% \u2013 0,2%, \u00een cazul cl\u0103dirilor reziden\u021biale\u201d<\/em>). Aceasta \u00eens\u0103 e doar o \u201eetap\u0103 tranzitorie, p\u00e2n\u0103 la trecerea la impozitarea la valoarea de pia\u021b\u0103\u201d<\/em>. C\u00e2nd se va trece la acest tip de impozitare? Cel mai probabil de la 1 ianuarie 2027 c\u00e2nd guvernul sper\u0103 la \u201eopera\u021bionalizarea complet\u0103 a sistemului automat de evaluare a propriet\u0103\u021bilor \u0219i introducerea impozit\u0103rii la valoarea de pia\u021b\u0103\u201d<\/em>. A\u0219adar pre\u021bul va fi stabilit de un soft. Fac o parantez\u0103, lucrul \u0103sta sigur c\u0103 va nemul\u021bumi mul\u021bi contribuabili care vor considera c\u0103 valoarea de pia\u021b\u0103 a imobilului e de fapt mai mic\u0103 dec\u00e2t cea evaluat\u0103 de sistem, a\u0219a c\u0103 vor evalua separat cu un evaluator autorizat. Vine evaluatorul, emite raportul, mergi cu el la DITL \u0219i \u00ee\u021bi scade valoarea de impunere. F\u0103-te evaluator, S\u0103ndele!<\/p>\n\n\n\n

3. Gradul de \u00eencasare era redus \u0219i impozitele nu erau actualizate cu rata infla\u021biei.<\/em> Aici accept\u0103m c\u0103 ar fi justificat, de\u0219i infla\u021bia e creat\u0103 tot de stat, alt\u0103 discu\u021bie. Dar continu\u0103 la acela\u0219i punct \u0219i spune c\u0103 \u201epeste 1\/3 din impozite nu erau \u00eencasate\u201d.<\/em> Adic\u0103 cum?! S\u0103 pl\u0103teasc\u0103 mai mult tot cei care o fac deja pentru c\u0103 nu e\u0219ti tu \u00een stare, statule, s\u0103-\u021bi \u00eencasezi veniturile care \u00ee\u021bi revin de drept? Doar nu crezi c\u0103 acum, cu impozitele \u0219i mai mari, r\u0103u-platnicii \u021bi le vor pl\u0103ti? Nu cumva e posibil s\u0103-i \u00eenfurii pe primii \u0219i s\u0103 creasc\u0103 \u0219i mai mult ponderea ne\u00eencas\u0103rilor? (sau deja le ai estimate?). Despre ce \u201einechit\u0103\u021bi \u00eentre contribuabili\u201d<\/em> vorbe\u0219ti mai departe? Nu tu le creezi acum?<\/p>\n\n\n\n

Ce se va \u00eent\u00e2mpla \u00een 2027?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Afl\u0103m tot din comunicat c\u0103 dup\u0103 cre\u0219terile de anul acesta impactul bugetar este de \u201e+3,7 miliarde lei \u00een anul 2026, respectiv peste 30% fa\u021b\u0103 de anul 2025\u201d<\/em>. Cum a\u0219a? Baza de impozitare a crescut cu 70%, conform preciz\u0103rii din acela\u0219i comunicat, iar veniturile cresc cu 30%? \u0218i asta nu e tot, c\u0103 de fapt impozitele s-au dublat (\u0219i mai mult) \u00een unele cazuri. Dar tu \u00eencasezi doar 30% \u00een plus? E clar c\u0103 te a\u0219tep\u021bi ca num\u0103rul celor bun-platnici s\u0103 scad\u0103, nicidecum s\u0103 speri c\u0103 \u00eencasezi de la cei de la care oricum nu \u00eencasai.<\/p>\n\n\n\n

\u00cen fine, guvernul justific\u0103 mai departe cre\u0219terea acestor impozite pentru c\u0103 jaloane PNRR \u0219i pentru c\u0103 Banca Mondial\u0103. \u00cen fine, ne intereseaz\u0103 angajamentul cu Uniunea, pentru c\u0103 dac\u0103 adun\u0103m veniturile actuale din aceast\u0103 surs\u0103, de 0,55 din PIB, cu cele c\u00e2\u0219tigate odat\u0103 cu m\u0103ririle (3,7 miliarde de Lei – aproximativ 0,2% la din PIB de 2000 de miliarde) rezult\u0103 venituri de 0,75% din PIB \u00een 2026. Ceea ce tot e pu\u021bin, media uniunii fiind de 1,85%, a\u0219a c\u0103 impozitele se vor dubla din nou \u00een 2027.<\/p>\n\n\n\n

PS: Ce impact va avea acest lucru \u00een pia\u021b\u0103 (coroborat cu celelalte deja existente), cum cred c\u0103 vor fi influen\u021bate pre\u021burile \u00een imobiliare, am spus \u00eentr-un articol precedent pe care \u00eel g\u0103si\u021bi aici<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pe site-ul guvernului a fost publicat\u0103 o informare legat\u0103 de cre\u0219terea impozitelor de anul acesta \u0219i de ce s\u0103 ne a\u0219tept\u0103m \u00een 2027. De ce au crescut impozitele \u201e1.Rom\u00e2nia era[…]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1268,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[73],"tags":[],"class_list":["post-1266","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pareri-de-agent"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1266","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1266"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1266\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1274,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1266\/revisions\/1274"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1268"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1266"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1266"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1266"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}