{"id":1175,"date":"2025-10-02T11:41:07","date_gmt":"2025-10-02T08:41:07","guid":{"rendered":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/?p=1175"},"modified":"2025-10-02T11:41:07","modified_gmt":"2025-10-02T08:41:07","slug":"notarul-prezenta-generoasa-la-tni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/notarul-prezenta-generoasa-la-tni\/","title":{"rendered":"Notarul, prezen\u021b\u0103 generoas\u0103 la TNI"},"content":{"rendered":"\n
\"\"
Fotografie de la t\u00e2rg cu standul CNPB<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Generoas\u0103 pentru cump\u0103r\u0103tor, desigur. <\/p>\n\n\n\n

Camera Notarilor Publici Bucure\u0219ti recunoa\u0219te cu jum\u0103tate de gur\u0103 c\u0103 e p\u0103rtinitoare: \u201eGhidul cump\u0103r\u0103torului informat<\/a> – Ai g\u0103sit o cas\u0103? Nu te baza pe ce spun prietenii sau ChatGPT! Consult\u0103 gratuit un notar la T\u00e2rgul Na\u021bional Imobiliar!\u201d. Ceea ce e foarte firesc. Notarul verific\u0103, ob\u021bine \u0219i redacteaz\u0103 acte \u00een interesul cump\u0103r\u0103torului. E pl\u0103tit de cump\u0103r\u0103tor \u0219i se afl\u0103 \u00een serviciul acestuia. <\/p>\n\n\n\n

\"\"
Surs\u0103 poz\u0103: Facebook<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Mai departe \u00eens\u0103 afl\u0103m c\u0103 tot notarul \u201eprotejeaz\u0103 interesele p\u0103r\u021bilor\u201d. Cum ar putea o autoritate aflat\u0103 \u00een serviciul unei p\u0103r\u021bi, remunerat\u0103 doar de aceast\u0103 parte, s\u0103 protejeze interesele \u0219i celeilalte p\u0103r\u021bi cu care aceasta se afl\u0103 \u00eentr-un v\u0103dit conflict (de interes)? <\/p>\n\n\n\n

\"\"
Pagina 3 din Ghidul cump\u0103r\u0103torului<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Cum ar putea fi impar\u021bial\u0103 verificarea documentelor de proprietate? De ce \u00eei solicit\u0103 de regul\u0103 altele \u00een plus v\u00e2nz\u0103torului dac\u0103 protejeaz\u0103 \u0219i aceast\u0103 parte? De ce nu solicit\u0103 din arhivele colegilor notari publici aceste documente \u0219i \u00eei pun pe v\u00e2nz\u0103tori pe drumuri? <\/p>\n\n\n\n

De ce refuz\u0103 s\u0103 solicite la DITL certificatele fiscale? <\/p>\n\n\n\n

De ce \u00een primul draft transmis predarea se face ast\u0103zi, dar \u00eencasarea se face \u00een termen de? De ce nu condi\u021bioneaz\u0103 predarea de \u00eencasarea pre\u021bului \u00een oricare draft?<\/p>\n\n\n\n

De ce nu transmite \u00eentotdeauna b\u0103ncii creditoare notele de \u00eenregistrare de la Cartea Funciar\u0103 pentru intabularea ipotecii \u0219i a noului proprietar? <\/p>\n\n\n\n

De ce contul v\u00e2nz\u0103torului e trecut \u00een fiecare act, iar cel al cump\u0103r\u0103torului nu? Mai ales, de ce cump\u0103r\u0103torul nu \u00eei prezint\u0103 v\u00e2nz\u0103torului (sau m\u0103car notarului) un extras de cont care dovede\u0219te c\u0103 are banii necesari pentru plata pre\u021bului?<\/p>\n\n\n\n

De ce \u00een acela\u0219i act exist\u0103 penalit\u0103\u021bi pentru nepredare la termen dar, pentru echitate, nu sunt penalit\u0103\u021bi \u0219i pentru neplat\u0103 la termen? De ce nu g\u0103sim termene cu penalit\u0103\u021bi pentru schimbarea contractelor de la utilit\u0103\u021bi? <\/p>\n\n\n\n

De ce \u00eei solicit\u0103 v\u00e2nz\u0103torului declara\u021bie c\u0103 a \u00eencasat pre\u021bul at\u00e2ta vreme c\u00e2t legea nu oblig\u0103, iar contractul de v\u00e2nzare \u00eei d\u0103 dreptul cump\u0103r\u0103torului s\u0103 solicite b\u0103ncii dovada c\u0103 s-au \u00eencasat
(art. 1504 din Codul civil)? \u0218i dac\u0103 o solicit\u0103, de\u0219i nu e necesar\u0103, de ce pune pre\u021bul acesteia \u00een sarcina v\u00e2nz\u0103torului c\u00e2nd \u201echeltuielile pl\u0103\u0163ii sunt \u00een sarcina debitorului\u201d (art. 1498 din Codul civil)?<\/p>\n\n\n\n

De ce nu e prezent\u0103 \u00een oricare contract de v\u00e2nzare posibilitatea rezolu\u021biunii unilaterale de c\u00e2tre v\u00e2nz\u0103tor \u00een situa\u021bie de neplat\u0103 conform art. 1550 \u0219i 1552 din acela\u0219i Cod civil? (mai multe despre acest pact comisoriu aici<\/a>)?<\/p>\n\n\n\n

De ce s\u0103 te promovezi ca impar\u021bial protej\u00e2nd ambele p\u0103r\u021bi c\u00e2nd \u00een mod evident \u0219i firesc te afli numai \u00een serviciul uneia?<\/p>\n\n\n\n


<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Generoas\u0103 pentru cump\u0103r\u0103tor, desigur. Camera Notarilor Publici Bucure\u0219ti recunoa\u0219te cu jum\u0103tate de gur\u0103 c\u0103 e p\u0103rtinitoare: \u201eGhidul cump\u0103r\u0103torului informat – Ai g\u0103sit o cas\u0103? Nu te baza pe ce spun[…]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1187,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[53,63],"tags":[],"class_list":["post-1175","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-la-notariat","category-la-targ"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1175","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1175"}],"version-history":[{"count":37,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1175\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1215,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1175\/revisions\/1215"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1175"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1175"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sincronimobiliare.ro\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1175"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}